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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport Jean Jaures
Immeuble de rapport 430 m² – Saint-Étienne Jean Jaurès – 11% de Rentabilité Brute – DPE D – Rare sur le secteur
Prix : 325 000 € FAI
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EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE À 11%
Situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès, au calme absolu de l'impasse Ernest Bonnave, découvrez cet immeuble de rapport de 430 m².
Un produit patrimonial et de rendement exceptionnel, entièrement classé en DPE D (immeuble et lots indépendants), vous garantissant une totale sérénité face aux réglementations locatives actuelles.
Composition du Bien & Potentiel Locatif (35 760 € / an)
L'immeuble offre une excellente division et une configuration unique sur le marché :
Appartement 1 (64 m²) : Actuellement loué 500 € / mois hors charges (locataire sérieux en place).
Appartements 2 & 3 (72 m² chacun) : Valeur locative de 600 € / mois HC chacun (soit 1 200 € / mois pour les deux).
6 Places de parking (2 entrées de garages) : Le graal en centre-ville, valorisables à 80 € / mois la place (soit 480 € / mois au total).
Dépôt n°1 de 70m² : Idéal stockage ou artisan, valeur locative de 200 € / mois.
Dépôt n°2 de 154 m² (Fort potentiel) : Possibilité de créer un superbe Triplex après rénovation, valeur locative projetée à 600 € / mois.