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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport – Hyper Centre Orange
Fort potentiel d'investissement – Opération mixte marchand de biens / investissement locatif
Situé en plein coeur d'Orange, à seulement quelques pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités de valorisation et de création de revenus.
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COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial actuellement loué, bénéficiant d'un emplacement central et recherché.
- 200 m² permettant d'envisager l'aménagement de +/- 6 parkings individuels couverts,
- Un second local commercial, pouvant être proposé à la location en l'état, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaire à très court terme.
1er et 2ème étages :
- 2 appartements T3 (habitables en l'état mais à rénover, notamment : isolation, chauffage, électricité et remise au goût du jour).
- Possibilité également d'étudier une division des surfaces, permettant d'optimiser le nombre de lots et la rentabilité globale de l'opération.
Rez-de-chaussée – Seconde entrée :
- 2 appartements T2, nécessitant un léger rafraîchissement.
Ces logements offrent un potentiel de valorisation et de mise en location après travaux à court terme.
