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À propos de ce logement
Immeuble de rapport de caractère Hyper-centre de Nice
Au cœur de Nice, découvrez ce magnifique immeuble de rapport offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité.
L'immeuble se compose de 10 appartements et 2 commerces en pied d'immeuble, répartis comme suit :
Lire la description complète
3 appartements de type T2
3 appartements de type T3
4 appartements de type T4
2 locaux commerciaux
À ce jour, 8 appartements sont loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Les deux appartements situés aux 4? et 5? étages sont libres et offrent un remarquable potentiel après rénovation.
Les atouts du bien
Emplacement privilégié en plein centre de Nice.
Immeuble de caractère avec une belle architecture.
Deux appartements à rénover permettant une importante création de valeur.
Balcon filant sur les étages supérieurs.
Possibilité d'aménager les combles et de les rattacher à l'appartement du dernier étage (surface supplémentaire à déterminer, sous réserve des autorisations administratives).
Surface nette actuelle (appartements et commerces) : 856 m2.
Revenus locatifs annuels bruts actuels : 135 534 €, possibilité d'augmenter ces revenus en louant les 2 appartements vacants.