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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport - Centre Ville
PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.
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Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur.
L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m²
Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m².
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets :
• investissement locatif rentable et sécurisé,
• revente à la découpe des lots,
• création d'un actif patrimonial en centre-ville,
• valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles.
