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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Immeuble de rapport
IMMEUBLE MIXTE-EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CAMBRAI
OPPORTUNITE INVESTISSEUR :
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- Emplacement : au pied de la porte de Paris entre le Centre Ville et les Boulevards
- Rentabilité : 13,7% avant travaux -10% après travaux
- Potentiel d'optimisation fiscal possible
Je vous propose un immeuble mixte composé d'un local commercial et de plusieurs appartements.
Revenus locatifs annuel : 36480€
Tous ont été libérés pour la vente sauf un appartement.
Au rez de chaussée :
Un local commercial de 45m2
Vitrine de 8m linéaire
Un bureau de 16,5m2
Une cuisine de 8m2
Une salle d'archive de 5m2
WC
Les 4 appartements :
Au 1er étage :
- 1 T2 de 40m2 (actuellement loué)
- 1 T3 de 40m2
Au 2ème étage :
- 1 T2 de 40m2
- 1 T3 de 42m2
Les appartements étaient loués 460€/mois et le local commercial 1200€/mois jusqu'en mai 2026.
1 courette intérieur (possibilité de rentrer une voiture)
1 atelier.
1 grande cave
Chauffage gaz. Compteurs individuels.
Compteurs électriques individuels.
Compteur eau collectif.
Tout à l'égout.
Prévoir budget travaux de rénovation globale.
Contact info et visites :
