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À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe G.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Immeuble de Rapport 140m2 Nancy Hyper Centre
NANCY HYPER-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DU MARCHÉ COUVERT
Au coeur du centre-ville de Nancy, à seulement quelques mètres du marché couvert, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente attractivité locative.
Lire la description complète
Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier développe environ 140 m² et se compose :
d'un local commercial en rez-de-chaussée,
de trois appartements de type T2 d'environ 35 m² chacun.
L'ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé G. Une amélioration énergétique simple est envisageable : la pose d'une PAC air / air avec programmateur pour tous les appartements permettrait, selon l'audit énergétique, d'atteindre une classe D, valorisant ainsi durablement le patrimoine tout en répondant aux futures exigences réglementaires.
Ses atouts :
Emplacement hyper-centre très recherché.
Local commercial et logements entièrement loués.
Revenus locatifs immédiats.