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À propos de ce logement
Immeuble de préstige - Rive De Gier
À VENDRE : Ensemble immobilier de 632 m² (dont 162m² de commun) en copropriété de 2 propriétaires, entièrement rénové en 2010. Le bien est composé de :
Au RDC :
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- 3 salons libre : 36 m², 52 m², et 42 m². Possibilité de louer en bureau ou de créer des appartements (Potentiel locatif important dans bien d'exception) ;
- 1 T3 duplex de 67,15 m², avec terrasse et cave - loué 550e ;
- 1 T2 duplex de 35,55 m², avec petit balcon - anciennement loué 390e (libre aujourd'hui)
Au 1ER, 2 appartements loués ::
1 appartement T3 de 104,45 m², avec cour privative, pouvant être loué environ 640 € par mois.
1 appartement T4 de 131,60 m², avec cour, parking et cave, pouvant être loué environ 780 € par mois.
Les quatre logements ne sont actuellement plus loués. Les montants indiqués correspondent aux loyers locatifs potentiels estimés pour chaque appartement, sous réserve des conditions du marché locatif.
Le revenu locatif potentiel total est estimé à 2 360 € par mois, soit 28 320 € par an, si l'ensemble des logements est loué aux montants indiqués.
Au sous sol :
- 5 grandes caves avec un lavoir (hauteur sous plafond de 3m)
Le chauffage est individuel, au gaz. Sauf le T2 duplex qui est tout électrique.
