Bien à vendre · 223 m²

Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des thermes et des transports.

Un bien rare offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel d'optimisation à court terme.

Cet immeuble est composé:

-Local commercial 1 Actuellement loué 340€ cc.

-Local commercial 2 Libre de toute occupation, idéal pour une nouvelle activité ou une relocation rapide.

-Appartement type T5 Loué 1250€ cc belles surfaces, locataire en place. (DPE C )

-Appartement type T2 Loue 535€ cc, libre à partir du 1er octobre, parfait pour une relocation ou une mise en location saisonnière/ thermale. (DPE D)

Points positifs

-Emplacement centre ville.

-Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués.

-Parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs réguliers avec une valorisation possible à court terme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.