Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
exclusivité
EXCLUSIVITÉ – À VENDRE | IMMEUBLE DE RAPPORT À CONDRIEU
Situé en plein centre-ville de Condrieu, cet immeuble à usage mixte offre un potentiel de valorisation intéressant, composé d'un local commercial et de deux appartements. Entièrement libre de toute occupation, il permet à son futur acquéreur de définir sa stratégie d'exploitation et d'optimiser les revenus locatifs après rénovation des logements.
Lire la description complète
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : local commercial de 53 m² avec cave. ( anciennement loué 530€ )
1er étage : appartement T2 de 48,62 m². ( anciennement loué 500€ )
2e étage : appartement T2 bis de 49,46 m². ( anciennement loué 515€ )
Les atouts de cet investissement :
Chaque lot à son propre compteur d'eau et compteur électrique .
Un usage mixte commercial et résidentiel, pour diversifier les sources de revenus.
Un potentiel de revalorisation locative grâce à la rénovation des deux appartements.
Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
Informations complémentaires
Menuiseries bois et PVC
Surface totale des trois lots : 151,08 m², hors cave.
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2025 : 1 663 €.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser, acquéreur souhaitant développer votre patrimoine immobilier ou porteur d'un projet mixte, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation.
