À vendreLogement
345 000 €
1 971 €/m²Bien à vendre · 175 m²
Clermont-l'Hérault · 34800
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Ensemble immobilier de 175m2
Immeuble de rapport avec potentiel d'extension – Clermont-l'Hérault
Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Lire la description complète
L'immeuble se compose actuellement de :
2 appartements d'environ 70 m² chacun,
Tous deux loués avec baux en cours, assurant des revenus locatifs immédiats.
Loyer : 800 € / mois
Charges de copropriété : 200 € / an
En complément, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'un 3? lot.
Les travaux sont en partie commencés, toiture refaite à neuf, Vélux avec volets électriques neufs, climatisation réversible.
Tous les réseaux sont installés : électricité avec compteur indépendant, eau, télécoms, tout-à-l'égout.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou optimiser la rentabilité locative.
Atouts :
revenus locatifs existants,
potentiel d'agrandissement,
secteur recherché,
idéal investisseur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
