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À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe E.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments
VIVRE EN MORVAN vous propose cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé à Autun (71400), composé de trois bâtiments organisés autour d'une cour commune fermée avec parking privatif.
L'ensemble compte 18 logements locatifs, du studio au T7, complétés par des garages et box en rez-de-chaussée du bâtiment en fond de cour, pour une surface de référence cumulée d'environ 860 m². Le bâtiment en fond de cour concentre la majorité des unités avec un parc de petites surfaces adapté à une clientèle de petits ménages, étudiants et actifs, tandis que les deux bâtiments donnant sur la rue proposent des typologies plus familiales, du T1 au T7.
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La configuration en cour fermée avec stationnement privatif commun constitue un véritable atout pour l'exploitation locative.
L'ensemble n'est actuellement pas complètement loué car certains travaux travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement cela génère un rapport locatif de l'ordre de 58 000 € bruts par an, charges comprises. Après travaux de rénovation et remise en location de l'intégralité des 18 lots, le potentiel locatif est estimé à environ 96 000 € bruts par an, charges comprises, un axe de valorisation important pour un investisseur.
Les trois bâtiments (1958, 1966 et 1972) disposent de diagnostics de performance énergétique 'immeuble complet' récents, réalisés en avril 2026 et valables jusqu'en 2036, classant l'ensemble en étiquette E. L'assainissement collectif a été contrôlé conforme sur les bâtiments.