Appartement à Paris 3e · 27 m²

Au cœur du Haut Marais, rue Notre-Dame de Nazareth — l'une des rares rues calmes du 3ᵉ arrondissement, baptisée en 1630 en hommage aux pères de Nazareth — découvrez ce studio en très bon état, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de 1830, ce studio de 27 m² Carrez offre une exposition sur rue, une fenêtre double vitrage, et 2,70 m de hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager une alcôve nuit pour optimiser le couchage.

Caractéristiques :

- Surface 27 m² Carrez

- 2ᵉ étage avec ascenseur

- HSP 2,70 m

- Exposition sur rue calme

- Double vitrage

- Très bon état — prêt à emménager

- Cave + local vélo

- Aucun travaux votés en copropriété

- Charges maîtrisées

- DPE D

À deux pas du Marché des Enfants Rouges, de République et des métros Temple et Arts et Métiers, dans un secteur ultra-tendu à la location (étudiants, jeunes actifs, locations courtes durées sous conditions).

Excellent rendement locatif attendu : 1 200 à 1 400 € HC mensuels selon configuration, soit environ 4% brut.