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IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON
La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance.
Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité !
"143 Zola" se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité.
Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Roche-sur-Yon.
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*(1) Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps
(Ref.1529/1233-510035)
UNE BELLE RÉSIDENCE D’ANGLE, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
Élégamment posé à l’angle de deux rues, "143 Zola" domine le quartier de ses façades lumineuses. Ses façades lumineuses, baignées de blanc et soulignées de tons beiges, captent la lumière et la restituent avec douceur. Les jeux de volumes tels que les avancées et les retraits, sculptent une silhouette dynamique et accueillante.
La nature y trouve sa place, suspendue aux étages, apportant au fil des saisons une palette vivante qui dialogue avec l’architecture. Organisé en U, "143 Zola" ménage une belle cour intérieure, soigneusement paysagée. Véritable trait d’union entre les deux ailes de la résidence, cette cour est pensée comme un lieu de rencontre, un îlot de fraîcheur planté d’érables, de peupliers… Les arbustes fleuris prennent le relais le long des façades extérieures, entre lauriers roses, tamaris ou autres photinias.
DES APPARTEMENTS ET DES STUDIOS POUR HABITER OU INVESTIR
"143 Zola" a été conçu pour répondre à toutes les attentes des Yonnais en matière de logement. Côté Est, la résidence propose de beaux appartements pour jeunes couples ou familles avec enfants souhaitant accéder à la propriété. Dans l’aile Ouest, une résidence en para-hôtellerie avec services permet de loger les étudiants et jeunes actifs dont le nombre augmente chaque année, attirés par un marché de l’emploi en plein essor et le cadre de vie privilégié de la ville.
Ces logements permettent également aux investisseurs de préparer leur retraite tout en se constituant un beau patrimoine.
DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES À VIVRE EN FAMILLE
Parfaitement orientés Est ou Ouest, les appartements du "143 Zola" profitent d’un maximum de lumière naturelle et de vues agréables sur la nature ou les maisons avoisinantes. Bien conçus, les plans font la part belle à la pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Bien sûr, tous les appartements sont prolongés par une généreuse loggia ou une terrasse.
DES STUDIOS MEUBLÉS POUR INVESTIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ
Compacts et bien conçus, les studios du "143 Zola" offrent un haut niveau de confort, que ce soit pour des courts séjours d’affaires et de tourisme ou pour des durées plus longues, le temps d’un cursus universitaire ou d’une mission professionnelle.
Une salle de bains généreuse et un coin cuisine très fonctionnel complètent une belle pièce à vivre baignée de lumière. En rez-de-chaussée, la résidence propose également des services : conciergerie, salle partagée, laverie…
EUROPEAN HOMES vous propose les services du partenaire IDWAN spécialisé en para-hôtelier.
Il peut vous accompagner dans l’installation du mobilier, la gestion locative du bien, des services de conciergerie additionnels.
BIENVENUE A LA ROCHE-SUR-YON
À la fois authentique et pleine d’énergie, La Roche-sur-Yon incarne l’âme de la Vendée, dont elle est la préfecture. Fondée par Napoléon Ier en 1804, cette ville singulière conjugue harmonieusement vie urbaine et ambiance champêtre. Son centre-ville vivant séduit par ses cafés animés, ses salles de spectacles, ses théâtres et ses nombreuses manifestations culturelles qui ponctuent les saisons.
Comptant aujourd’hui plus de 8 000 étudiants, La Roche-sur-Yon est aussi une cité universitaire en plein essor et un moteur économique incontournable de la région, avec un marché de l’emploi très dynamique. Elle se distingue au niveau national en figurant à la 6e place des villes françaises de moins de 100 000 habitants où il fait bon vivre, et occupe une impressionnante 14e position parmi l’ensemble des 34 795 communes de l’Hexagone.
Ses atouts ? Une taille conviviale, un patrimoine architectural remarquable, près de 40 hectares d’espaces verts et un cadre de vie exceptionnel. Aux portes de la nature, les Yonnais bénéficient aussi d’un accès privilégié aux richesses de la région : plages de sable fin, îles de l’Atlantique, marais poitevin, bocage vendéen… Les escapades ne manquent pas !
Stratégiquement implantée sur l’axe des estuaires, La Roche-sur-Yon jouit d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A83 et A87 : Nantes est à moins d’une heure*, La Rochelle à 1h20, et les premières plages à moins de 40 minutes*.
La gare SNCF complète l’offre, reliant Nantes en 41 minutes* et Paris en 3 heures*.
Entre douceur de vivre et dynamisme régional, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie qui conjugue charme, nature et opportunités.
* Sources : Google Maps
UN QUARTIER CALME A L'OREE DU PENTAGONE OUVERT SUR LA VILLE ET SUR LA REGION
"143 Zola" se situe au cœur du quartier Saint-André d’Ornay, à quelques pas du Pont Morineau et du Pentagone. Calme et résidentiel, le quartier est apprécié pour son accessibilité idéale vers le centre-ville, les pôles d’emplois et la côte Atlantique.
À l’angle de la rue Émile Zola et du boulevard Lavoisier, la résidence est proche de tout.
La gare de La Roche-sur-Yon se trouve à seulement 20 minutes* à pied ou 5 minutes* de vélo. Le quotidien est facilité par la proximité de nombreux commerces et services. Les écoles sont à moins de 15 minutes*, le lycée est à 8 minutes* à pied alors que les collèges du Pentagone se rejoignent en 8 minutes* de vélo ou 22 min* par le bus.
Les différents sites d’enseignement supérieur de la ville et le centre hospitalier sont à 10 minutes* de voiture. L’hypermarché de Saint-André d’Ornay se trouve à 13 minutes* à pied ou 4 minutes* en voiture, le centre commercial de La Roche Sud est accessible en 6 minutes* en voiture.
La boulangerie du quartier se situe à 9 minutes* à pied. Côté loisirs, le stade de Saint-André d’Ornay est à 6 minutes* à vélo et le complexe aquatique à 4 minutes* en vélo.
Les grands axes routiers, tels que l’A87, la D763, la D948 et la D160 facilitent les déplacements vers les nombreuses zones d’activités de l’agglomération et de la région. Ils assurent des connexions rapides vers Nantes, Challans et Les Sables-d’Olonne.
"143 Zola" est également bien desservi par les transports en commun, avec notamment le bus ligne 4 à 1 minute*, qui dessert la gare SNCF, le centre-ville et les différents campus de la ville. Les lignes 1, 5 et 11 sont à 8 minutes* à pied.
* Sources : Google Maps
Sol : revêtement en PVC dans le séjour, l’entrée, la cuisine, les dégagements, les chambres et les salles d’eau
Peinture : lisse blanche sur l’ensemble des plafonds et des murs
Salle de bain : sèche-serviettes, meuble vasque et faïence au pourtour de la douche
Local à vélos : clos, équipé et sécurisé
Stationnement : places sécurisées en sous-sol et en extérieur
Chauffage : par chaudière au gaz individuelle ou collective à condensation
A 6 minutes* à vélo de la Place Napoléon
A 6 min* en voiture du Centre commercial
Gare de La Roche-sur-Yon se trouve à seulement 18 min* à pied
bien entièrement meublé, prêt à louer et géré
A 30 min* en bus du site universitaire
Eté comme hiver, un logement pensé pour votre confort !
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Mentions de l’annonceur
**Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 01/09/26 et le 15/11/26 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
