À vendreAppartement
588 000 €
2 513 €/m²Appartement 8 pièces à Clermont-Ferrand · 234 m²
Clermont-Ferrand · 63000
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Clermont-Ferrand – Duplex d'Exception de 234 m²
À deux pas de la place de la Victoire, au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, découvrez ce remarquable duplex de 234 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble classé Monument Historique.
Un bien rare qui associe prestige architectural, volumes généreux et opportunités de valorisation patrimoniale.
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UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Traversant et lumineux, ce duplex séduit par ses parquets en point de Hongrie, son authenticité et ses magnifiques espaces de réception.
Il propose un salon chaleureux, une vaste pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de 38 m². Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Un grenier attenant de 33 m² supplémentaire, offre un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète ce bien.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX ATOUTS FISCAUX
Le classement Monument Historique peut permettre, sous certaines conditions, de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment avec la déduction de certaines dépenses de travaux, de la taxe foncière et des intérêts d'emprunt.
Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer résidence de caractère, préservation du patrimoine et optimisation fiscale.