Appartement 6 pièces à Lyon 6e · 148 m²

Plateau brut à rénover intégralement, 148 m² au total (rez-de-chaussée + combles aménageables), situé en arrière-cour d'une copropriété de standing (1945).

Accès indépendant par les garages de l'immeuble.

Aucun voisin au-dessus ni en dessous ; un léger vis-à-vis subsiste avec les façades intérieures de la cour.

Le rez-de-chaussée (± 120 m² au sol) pourrait être éclairé par une verrière atelier de 7 mètres, qui permet d'envisager un séjour en double hauteur. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau ou une pièce bonus, pour un total de 4 à 5 chambres selon la configuration retenue (duplex ou triplex).

Une terrasse d'environ 18 m² peut être créée en arrière-cour.

Un bien qui s'adresse à un acquéreur qui veut se créer un vrai chez-soi personnalisé de A à Z, ou à un architecte / passionné de volumes atypiques qui souhaite exploiter pleinement le potentiel du lieu : verrière, hauteurs sous plafond, jeu des niveaux.

EMPLACEMENT

Le bien se situe rue Tronchet, dans le quartier Brotteaux – Tête d'Or / Foch, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 6e arrondissement lyonnais : avenues haussmanniennes, façades en pierre de taille, commerces de proximité et écoles à quelques minutes à pied.