Appartement 5 pièces à Lyon 8e · 90 m²

Dans une copropriété calme sécurisée, 11 rue Hugues Guérin, LYON 8

Fort potentiel pour cet appartement familial de type T4 / T5 d'une surface carrez de 89,96 m²

Traversant en deuxième étage, lumineux, orienté Est Ouest, il se compose d'un beau séjour double parquet lumineux accès avec balcon Ouest (4ème chambre possible), d'une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc

Annexes : Une cave complète ce bien - local vélo disponible.

Un garage en extérieur possible (en sus) dans la résidence au prix de 15.000€

Huisseries double vitrage PVC - porte principale sécurisée

Un bien à rafraîchir, parfait pour un premier achat ou un investissement familial !

Sa situation permet d'accéder à pied en 8 mn au métro Mermoz, Tram Etats-Unis Viviani et 3 mn bus arrêts Valensaut et Cambon, et ses commerces, groupes scolaires dans une proximité directe, accès facilité au périphérique et rue calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande