À vendreAppartement
152 000 €
1 505 €/m²Appartement 5 pièces à Orléans · 101 m²
Orléans · 45100
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Appartement T5 avec garage et cave
CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité.
Configuration actuelle (colocation optimisée)
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Le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes :
Première partie:
Grande chambre
Salle d’eau avec WC
Dressing
Entrée privative
Seconde partie:
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Placard de rangement dans le couloir
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas)
Salon convivial
Espace coworking
Atouts majeurs:
Rentabilité brut actuelle à 14.9 %
Bien déjà exploité : 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué
Forte demande locative sur ce type de produit
Double entrée permettant flexibilité d’usage
Luminosité exceptionnelle et vue dégagée
Organisation idéale pour colocation ou location meublée
Annexes
Un box fermé et une cave vient compléter cet appartement
Potentiel
Ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place.