À vendreAppartement
249 000 €
2 874 €/m²Appartement 4 pièces à Villeurbanne · 87 m²
Villeurbanne · 69100
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À propos de ce logement
Nouveauté
À VENDRE EN EXCLUSIVITE– Appartement T4/T5 lumineux – 88,31 m² au sol
Un emplacement très bien desservi et un réaménagement de la Place Grandclément – Quartier Grandclément, Villeurbanne
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Situé au 4? étage d'un immeuble ancien au charme authentique, ce bel appartement traversant Nord/Sud de 86,65 m² (Loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet.
Une pièce de vie spacieuse : Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, pour une surface de 40,36 m² sur parquet, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Un espace nuit : 3 belles chambres sur parquet, dont une avec cheminée, une salle de bains, WC indépendant, et nombreux rangements intégrés.
Le charme de l'ancien préservé : parquet massif, boiseries, cheminée... un bien rare sur le secteur !
Issu de la réunion de deux lots, l'appartement dispose de deux portes palières, permettant un retour facile à la configuration d'origine (investissement locatif, profession libérale…).
Prestations & confort :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)
2 caves en sous-sol
La toiture a été refaite en 2024 – aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété