À vendreAppartement ancien
169 000 €
1 579 €/m²Appartement 4 pièces à Vichy · 107 m²
Vichy · 03200
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Vichy – 3 chambres, 107 m², meublé, prêt à louer
Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy
Rentabilité nette saisonnière estimée : 6,0 %
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Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation.
Caractéristiques du bien
Surface : 107 m²
Trois chambres
Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable
Immeuble entretenu, volumes lumineux
Adapté à la colocation, courte durée ou location annuelle
Prix et charges
Prix de vente FAI : 169 000 €
Frais de notaire estimés (8 %) : 13 520 €
Coût total d’acquisition : 182 520 €
Taxe foncière : 1 800 € / an
Charges de copropriété : 1 560 € / an
Chauffage + électricité : 2 400 € / an
Total charges fixes : 5 760 € / an
Étude de rentabilité – Location saisonnière actualisée
Hypothèse de revenus annuels : 23 000 €
Conciergerie : 20 %
Revenus bruts : 23 000 €
Revenus après conciergerie : 18 400 €
Total charges fixes (taxe + copro + électricité + chauffage) : 5 760 €
Revenus nets annuels : 12 640 €