Appartement 4 pièces à Toulon · 58 m²

Découvrez cet appartement T4 de 58 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un potentiel de valorisation après travaux.

Caractéristiques Principales :

Surface : 58 m²

Étage : 1er étage sur 5

Accessibilité : Immeuble avec ascenseur

Composition :

Entrée dégagée

Salon / Séjour lumineux

3 chambres

Salle de bain

WC indépendant

Annexes : Une cave privative en sous-sol.

Aspects Financiers :

Loyer actuel : 720 ¤ Charges Comprises (CC)

État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour déficit foncier)

Analyse pour Investisseur (Estimation)

Indicateur Valeur Estimée

Loyer Hors Charges (estimé)~640 ¤

Rendement BrutÀ calculer selon prix de vente

AtoutsProximité commodités, ascenseur, forte demande locative

Points forts pour la vente :

Emplacement : Toulon Ouest est un secteur dynamique, proche des axes routiers et des commerces.

Configuration : Un T4 de cette surface avec 3 chambres est rare, parfait pour de la colocation ou une petite famille.