À vendreAppartement
150 800 €
2 450 €/m²Appartement 4 pièces à Rennes · 62 m²
Rennes · 35200
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À propos de ce logement
Appartement T4 / Cabinets de Santé - Investissement Locatif - R
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT T4 AMÉNAGÉ EN CABINETS DE SANTÉ, SITUÉ À RENNES (SECTEUR ALMA), AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.
Découvrez cet appartement T4 d'une surface Carrez de 65,11 m², exploité avec succès depuis plusieurs années en un espace de soins comprenant 3 cabinets indépendants et une salle d'attente, ainsi qu'un WC, une salle des archives et une salle de bain.
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Une cave complète également ce bien.
Un investissement stratégique aux atouts majeurs :
Revenus immédiats : Actuellement loué pour un total de 960 € / mois charges comprises.
Forte optimisation de la rentabilité : Deux baux arrivant à échéance (décembre et mars), vous offrant l'opportunité d'augmenter les loyers à plus de 1 100 € / mois charges comprises.
Secteur recherché : Idéalement situé, à proximité immédiate du centre commercial Alma, des lignes de bus et des grands axes.
Flexibilité : Idéal pour pérenniser l'activité de professions médicales/paramédicales ou pour adapter l'exploitation selon vos projets d'investissement.
Quelques mots sur le secteur : Idéalement situé au sud de Rennes, le quartier Alma bénéficie d'une excellente dynamique commerciale, d'un accès rapide à la rocade et d'une desserte optimale par les transports en commun. Un emplacement stratégique à fort passage, parfait pour l'implantation et la pérennité de professionnels de santé.
