EXCLUSIVITÉ – MARINA DE BAS-DU-FORT – DUPLEX 81 M² – TERRASSE 26 M² – VUE PANORAMIQUE À 180° SUR LA MARINA !
Un emplacement exceptionnel, une vue spectaculaire et un appartement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
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Au coeur de la Marina de Bas-du-Fort, au sein de la Résidence Presqu'île, découvrez cet appartement atypique en duplex de 81 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et surtout d'une vue remarquable à 180° sur la rade, ses bateaux et l'animation de la marina.
Ici, la marina s'offre véritablement à vous ! Depuis la terrasse, vous profitez d'un panorama exceptionnel sur les bateaux et les établissements emblématiques du port. Un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la mer et de l'ambiance nautique.
UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Situé au premier étage, cet appartement se compose de deux niveaux :
Au niveau principal :
Un séjour convivial.
Une cuisine en bois.
Deux chambres.
Une salle de bains
WC.
Une belle terrasse de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire face à la marina.
Un espace d'entrée particulièrement pratique, facilitant notamment l'acheminement de meubles et d'objets volumineux.
Cette configuration en duplex permet de bénéficier d'espaces de vie et de nuit bien différenciés, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
DES ESPACES DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES
Le bien bénéficie également de trois boxes de rangement situés dans un local dédié de la résidence, actuellement associés à l'usage de l'appartement.
Un avantage appréciable pour conserver un intérieur agréable et désencombré.
UN APPARTEMENT À PERSONNALISER
L'appartement est fonctionnel et habitable en l'état. Il présente toutefois un intérieur d'origine qui mérite une modernisation : cuisine, salle de bains, salle d'eau et certains éléments de la terrasse en bois, notamment les lames et les stores.
C'est une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et valoriser un bien disposant déjà de deux atouts majeurs : ses volumes et surtout son emplacement.
LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface annoncée : 81 m².
Duplex avec trois chambres et un bureau.
Terrasse de 26 m².
Trois espaces de rangement.
Stationnement collectif
Résidence sans ascenseur.
Taxe foncière : supérieure à 2 400 € par an.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA MARINA
Restaurants, bars, commerces, bateaux et ambiance maritime : tout est à proximité immédiate.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement à étudier, ce duplex mérite une visite.
Venez découvrir une adresse où la vue et l'emplacement font toute la différence !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez vos conseillers ETHIQ Immobilier :
Claude Montella – 06 90 71 73 27
RSAC : 393 151 030
claude.montella@ethiq.immo
Philippe Bavarday – 06 90 35 31 58
RSAC : 313 507 022
philippe.bavarday@ethiq.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Photos non contractuelles, améliorées par l'IA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours...
