Appartement 4 pièces à Orléans · 121 m²

Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité immédiate de la gare, ce superbe appartement haussmannien de 121 m² se niche au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien parfaitement sublimé : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et magnifique parquet en chêne massif.

L'agencement, à la fois spacieux et fonctionnel, se compose d'un double séjour lumineux, d'un grand couloir desservant trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau élégante ainsi que d'un WC séparé.

Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet, élégance et emplacement privilégié.

DPE : D (réalisé le 25/01/2023)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €.

REF : 3360A

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.