À vendreAppartement ancien
1 250 000 €
9 615 €/m²Appartement 4 pièces à Nice · 130 m²
Nice · 06200
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
✦ Nice Fabron — Vue mer panoramique, 120 m² avec terrasse d'exception de 300 m²
Rare sur les hauteurs de Fabron — un appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, baigné d'une lumière sud-est et ouvert sur un panorama mer et ville saisissant.
Le véritable atout de cette adresse : une terrasse de 300 m², véritable prolongement de vie en plein air, pensée pour recevoir, se ressourcer ou simplement contempler la baie. Jacuzzi, stores et volets électriques, fenêtres coulissantes toute hauteur — les bases d'un confort contemporain sont posées.
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L'appartement, à rénover, offre une opportunité rare : celle de concevoir un intérieur sur-mesure, à la hauteur du cadre. 120 m² de surface Carrez à réinventer selon vos envies — matériaux nobles, volumes repensés, cuisine ouverte sur la vue — le potentiel est considérable.
La résidence dispose d'un jardin en copropriété, d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'une sécurité renforcée (alarme, porte blindée, interphone). Fibre optique installée.
Situation privilégiée à Fabron : mer et plages accessibles en quelques minutes, proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers. Aéroport Nice Côte d'Azur à proximité.
1 250 000 € — Classe énergie D (216 kWhEP/m².an) · Classe climat B (7 kg CO₂/m².an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 620 € à 2 250 € · Réf.