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Les charges de copropriété annoncées sont de 1 936 € / an.
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À propos de ce logement
À vendre très bel appartement 4 pièces avec balcon et cave, 78 m2
Nice - Riquier
Situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces de 77,68 m2 loi Carrez (85,84 m2 de surface totale) offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
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La pièce de vie lumineuse de 23.38 m2, réunit le séjour et son espace repas autour d’un insert à gaz, qui chauffe l’ensemble de l’appartement de manière efficace et économique. Elle se prolonge par une cuisine semi‑ouverte en 'L', moderne et fonctionnelle, semi équipée (plaques, hotte aspirante, four, micro‑ondes et lave‑vaisselle).
L’ensemble forme un espace convivial, idéal pour recevoir au quotidien.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une en mezzanine de 11,63 m2 loi Carrez et 19,24 m2 de surface totale, avec point d’eau, aménagée après rachat des combles et offrant un volume atypique et un charme certain. La seconde chambre de 12,67 m2, située au niveau principal, bénéficie d’un accès direct à un balcon de 2,89 m2.
Un bureau complète l’agencement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint selon les besoins.
La salle d’eau parfaitement entretenue, est équipée de WC intégrés, d’une double vasque et d’un sèche serviette électrique.
L’appartement bénéficie d’un ensemble d’équipements assurant un confort optimal. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique, tandis que le gaz alimente l’insert, permettant de chauffer efficacement l’ensemble du logement.
