Appartement 4 pièces à Marseille 9e · 95 m²

Type 4 traversant de 95m² exposé Sud et Est

Au calme et au cadre verdoyant.

The Agency vous propose en exclusivité, un appartement de Type 4 lumineux avec double exposition de 95m² Loi Carrez en RDJ.

Coté jour :

Un hall d'entrée (4,74m²) dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte meublée et équipée et une véranda habitable (44,60m² au total)

Ainsi qu'une première chambre (11,8m²) le tout donnant accès à un vaste jardin en 'L' d'environ 120m².

Coté nuit :

Un couloir muni d'un grand placard de rangement, distribue deux chambres (13,96m² et 8,8m²)

Une salle de bain avec WC (5,02m²), puis un WC indépendant permettent un confort optimal.

Appartement en très bon état, cave sur pallier facile d'accès favorisant el stockage.

Possibilité d'acquérir en SUS une BOX GARAGE FERME avec rangement et électricité

Taxe foncière : 1800.00€ /an

Charges : 164,08€ /mois

(Comprenant l'eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires syndic Pro)

THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).