À vendreAppartement
182 900 €
2 286 €/m²Appartement 4 pièces à La Bourboule · 80 m²
La Bourboule · 63150
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Les charges de copropriété annoncées sont de 360 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
idéale investisseur appartement de 80 m2
Situé au coeur de la station thermale de La Bourboule, découvrez cet appartement traversant de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue sur les montagnes.
Idéalement placé pour capter la double clientèle curistes et skieurs.
Lire la description complète
Rentabilité & Performance :
Optimisé pour la location saisonnière, ce bien présente un potentiel de revenu attractif :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 14 080 € (sur la base de 128 nuits/an).
Ticket moyen : 110 € / nuit.
Taux de remplissage : 35 % (potentiel d'augmentation selon la gestion).
Équipements : Double vitrage et chauffage électrique individuel.
Descriptif du bien :
Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités :
Espace de vie : Séjour lumineux avec vue sur les montagnes
la cuisine est séparée, meublée et équipée ( hotte + plaque ) .
Espace nuit : 3 chambres, parfaites pour les familles ou groupes de curistes.
Salle d'eau : Douche moderne et fonctionnelle.
Le petit plus : Une cave privative incluse, indispensable pour stocker skis, luges et matériel de randonnée. Emplacement stratégique :
À deux pas des Thermes de La Bourboule (clientèle curiste fidèle sur 3 semaines).
À proximité immédiate de la station du Mont-Dore et du massif du Sancy.
