À vendreAppartement
182 000 €
2 570 €/m²Appartement 4 pièces à Dijon · 71 m²
Dijon · 21000
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Les charges de copropriété annoncées sont de 3 164,96 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Spécial investisseurs - Investissement locatif clés en main -
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % immo sur M6, M6+ et 6TER.
Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.
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Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases avec ses 8.6% de rentabilité brute.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 999 € de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien.
L'emplacement fait toute la force du bien : à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.
L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout.
Côté charges, comptez 3 164.96 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe foncière.
Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'à signer !
