À vendreAppartement ancien
235 000 €
3 730 €/m²Appartement 3 pièces à Toulouse · 63 m²
Toulouse · 31000
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À propos de ce logement
A Vendre Appartement T3 dernier étage vue canal – Saint-Aubin
Quartier Saint-Aubin - Matabiau, au dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement est traversant Est-Ouest.
Côté canal, une vue dégagée qui capte la lumière dès le début d'après-midi avec le dynamisme du boulevard et l'accès immédiat à l'hyper-centre. On est ici dans un secteur vivant, urbain, recherché pour sa proximité immédiate avec St-Aubin, les commerces, les transports et les quais du canal.
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Belle hauteur sous plafond, parquet, charme de l'ancien préservé. La pièce de vie profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité avec une cheminée fonctionnelle ! La cuisine attenante peut rester ouverte ou être repensée selon les besoins.
La configuration actuelle propose deux chambres en enfilade. Particularité rare : la seconde chambre dispose aussi d'un accès indépendant par le palier, sans traverser l'appartement. Une vraie opportunité pour une profession libérale, un jeune adulte souhaitant son autonomie, un espace de télétravail séparé ou une chambre d'amis totalement indépendante.
Et toujours pratique ! Un lot privatif situé dans une grande cave, idéal pour stocker et préserver les volumes de l'appartement. Et des combles sous pente pour augmenter les capacités de rangement.
Côté confort, le dernier étage vous assure de ne pas avoir de voisins au-dessus ! et la configuration traversante garantit une ventilation naturelle. Le DPE est en F, devis travaux disponibles pour passer en C.
