À vendreAppartement
82 500 €
1 366 €/m²Appartement 3 pièces à Toulouse · 60 m²
Toulouse · 31400
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Toulouse
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,72%
Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).
Lire la description complète
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,72%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5?550,88€ / an soit 462,57€ / mois
• Charges de copropriété : 46,52€ / mois
• Taxe foncière : 1?330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.