Appartement 3 pièces à Toulon · 53 m²

Situé sur le secteur du Temple, dans un environnement urbain à proximité d'un agréable parc arboré, découvrez cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété présentant un véritable atout : l'absence de charges de copropriété !

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable, bénéficiant d'une jolie hauteur sous plafond qui apporte une belle sensation d'espace et de volume.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le véritable atout de ce bien réside dans son profil locatif : vendu occupé par une locataire présente depuis de nombreuses années, particulièrement sérieuse et fiable, il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs déjà en place, sans avoir à rechercher un nouveau locataire.

Actuellement classé E au DPE, cet appartement devrait bénéficier de la réforme du calcul énergétique entrant en vigueur le 1er janvier 2027. Selon les résultats du simulateur, son classement énergétique évoluerait favorablement pour atteindre la classe D, sans nécessité de travaux.