Appartement 3 pièces à Paris 5e · 57 m²

À seulement 1 minute à pied du métro Gobelins, rue Nicolas Roret, dans une rue calme et résidentielle, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces traversant de 56,57 m² loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1913, à la jolie façade en brique et pierre.

L'appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

En très bon état général, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balconnet, de deux chambres, dont l'une au calme sur cour et la seconde côté rue avec balconnet, d'une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Les trois fenêtres donnant sur rue ont récemment été remplacées, améliorant notamment le confort acoustique et thermique.

Une cave en sous-sol et un cabanon privatif dans la cour complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos.

Un bien particulièrement adapté à un investissement patrimonial

L'appartement est actuellement loué et occupé jusqu'en février 2029, pour un loyer mensuel de 1 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges.