Au cœur du Paris historique, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, ce duplex de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol) offre une adresse, un caractère et un mode de vie particulièrement rares.
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Installé au troisième étage d’un élégant immeuble du XVIIᵉ siècle, l’appartement bénéficie d’un atout exceptionnel : un ascenseur privatif avec arrivée directe à l’intérieur du bien.
CHARME DE L’ANCIEN, LUMIÈRE ET VOLUMES
Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère singulière. La pièce de réception, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
Les poutres apparentes d’origine témoignent de l’histoire du lieu et apportent beaucoup de caractère à cet espace de vie, tout en s’associant harmonieusement à une rénovation contemporaine et épurée.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la réception et participe à la convivialité de l’ensemble, offrant un espace agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.
UN ESPACE NUIT AU CALME
Préservées de l’animation parisienne grâce à leur orientation sur cour, les chambres bénéficient d’un environnement particulièrement calme.
Le premier niveau accueille une chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
À l’étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant un espace indépendant et intimiste, idéal pour une chambre principale, des invités ou un espace de travail.
Une cave complète l’appartement.
UN BOX RARE À SAINT-EUSTACHE
En complément du prix de l’appartement, il est possible d’acquérir un box fermé d’environ 20 m², situé au troisième sous-sol du parking Saint-Eustache.
Un véritable privilège dans ce secteur du centre de Paris où les solutions de stationnement privatives sont particulièrement rares.
LES ATOUTS DU BIEN
• Ascenseur privatif avec arrivée directe dans l’appartement
• 99,17 m² Carrez – 102,60 m² au sol
• Immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle
• Exposition plein sud
• Belle luminosité naturelle
• Vue dégagée sans vis-à-vis direct
• Deux chambres au calme sur cour
• Deux espaces bains
• Cave
• Box fermé d’environ 20 m² disponible en supplément
• Proximité immédiate du Louvre, de la Seine, du Marais et de Saint-Eustache
• Adresse recherchée au cœur du 1er arrondissement
Un bien parisien singulier, réunissant cachet, lumière, calme et confort.
-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots
-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an
Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, découvrez ce duplex de caractère de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble du XVIIᵉ siècle.
Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère.
Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les poutres apparentes d’origine rappellent le charme de l’immeuble ancien, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort et élégance.
La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de réception et crée un ensemble convivial et harmonieux.
Côté nuit, au calme sur cour, une première chambre avec rangements dispose d’une salle de bains avec toilettes.
À l’étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant confort et indépendance.
Une cave complète ce bien.
En supplément, possibilité d’acquérir un box fermé d’environ 20 m² au parking Saint-Eustache, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché.
LES ATOUTS :
Ascenseur privatif
99,17 m² Carrez
Exposition plein sud
Vue dégagée
Deux chambres au calme sur cour
Immeuble du XVIIᵉ siècle
Cave
Box fermé disponible en supplément
Adresse exceptionnelle au cœur du 1er arrondissement
Une opportunité rare de se positionner sur un bien de caractère
-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots
-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an
Description du professionnel · Fortis Immo Transaction
