À vendreAppartement
449 000 €
8 889 €/m²Appartement 3 pièces à Paris 18e · 51 m²
Paris 18e · 75018
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
Quel est le montant des charges de copropriété et quels services couvrent-elles ?
À propos de ce logement
Paris 18e – Marcadet-Poissonniers – 3 Pièces 50,51 m² –
PARIS 18e – MARCADET-POISSONNIERS – 3 PIÈCES 50,51 M² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 4,86 %
Beuve-Méry Immobilier vous propose à la vente ce beau trois pièces de 50,51 m² Carrez, vendu loué en meublé, générant 21 840 € de revenus locatifs annuels hors charges et offrant une rentabilité proche de 4,5%, avec de faibles charges de copropriété restant à la charge du propriétaire.
Lire la description complète
Situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de bon standing et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un plan particulièrement optimisé et de belles prestations.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 12,55 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien.
Rénové avec soin, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et des prestations actuelles : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, salles d'eau modernes et fenêtres en PVC double vitrage.
Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 1 900 € par mois charges comprises, dont 1 820 € hors charges. Le bail en cours se poursuit jusqu'en novembre 2027.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 143,42 € sur l'exercice 2024, dont 737,02 € récupérables auprès des locataires, soit seulement environ 406 € de charges de copropriété restant à la charge du propriétaire sur cet exercice.
