À vendreAppartement ancien
180 000 €
3 383 €/m²Appartement 3 pièces à Oullins-Pierre-Bénite · 53 m²
Oullins-Pierre-Bénite · 69600
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Oullins
Lot de deux plateaux à rénover, 53,2 m² au total, rue Pierre Semard à Oullins, vendu 180 000 €.
3e et dernier étage, sans ascenseur, à 100 mètres du métro B et de la gare SNCF.
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Commerces, écoles et centre-ville sont à pied. La Part-Dieu se rejoint en 7 stations sans correspondance, et le CHU Lyon Sud en deux arrêts : ses 4 500 professionnels et 4 000 étudiants alimentent la demande.
Ce n'est pas un appartement de trois pièces, mais deux plateaux bruts, non aménagés et non habitables en l'état, destinés à devenir deux logements indépendants : un studio de 19,6 m² et un T2 de 30,9 m², louables ou revendables séparément.
Les plateaux seront livrés avec :
compteurs d'eau,
évacuations d'eau,
compteurs ENEDIS.
Pour vous donner une vision claire du coût global avant l'achat, un devis chiffré poste par poste a déjà été préparé : environ 70 000 € de travaux pour les deux lots, selon les matériaux retenus.
Vous restez libre de faire appel à l'entreprise de votre choix, ou de nous confier le projet : plus de 50 rénovations de ce type par an, avec les garanties applicables.
DPE projetés après travaux : classe C.
Côté immeuble, façade et toiture ont été refaites en 2026, aucun gros travaux identifié à court terme. Charges annuelles cumulées : environ 1 150 €.
