À vendreAppartement
165 000 €
2 475 €/m²Appartement 3 pièces à Orléans · 67 m²
Orléans · 45000
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Duplex avec bel extérieur
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET – ORLÉANS SAINT-MARCEAU
Idéal investisseur ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement T3 en duplex de 66 m² est vendu loué, au sein d'une belle résidence.
Lire la description complète
À quelques pas des commerces, des commodités et à proximité immédiate du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, d'une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un bel espace extérieur privatif composé d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Côté investissement :
- Loyer mensuel : 753 € hors charges.
- Provisions sur charges : 60 € par mois.
- Charges de copropriété 2025 : 1308€ dont 721€ de charges récupérables auprès du locataire
- Pas de procédure en cours
Un investissement intéressant alliant emplacement recherché, locataire en place et prestations appréciables.
