À vendreAppartement
189 000 €
2 779 €/m²Appartement 3 pièces à Obernai · 68 m²
Obernai · 67210
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La performance énergétique annoncée est de classe G.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Potentiel Dispositif Jeanbrun – Plateau brut en duplex à amé
POTENTIEL DISPOSITIF JEANBRUN – Plateau brut en duplex à aménager au coeur d'Obernai, dans une authentique bâtisse alsacienne à colombages.
L'Authentik Agency vous présente,, ce plateau brut en duplex d'environ 68,6 m² (surface projetée après aménagement), situé dans une copropriété de caractère d'avant 1948. Futur logement traversant, triple exposition est, sud et ouest, avec un étage sous les toits aménageable sous rampants.
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Tout est à créer, à deux pas des remparts et des commerces.
UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ – DPE PROJETÉ B.
Un DPE projeté a été établi sur la base d'un programme de travaux à réaliser par l'acquéreur : isolation des murs (R ? 3,75) et des rampants (R ? 7,5), menuiseries bois et PVC double vitrage (Uw 1,3), fenêtres de toit (Uw 1,4), VMC hygroréglable B, chauffe-eau thermodynamique 100 L et radiateurs électriques NF*** programmables.
Résultat projeté : classe énergie B (99 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO?/m²/an), budget énergie estimé de 700 € à 990 € par an.INVESTISSEURS : LE DISPOSITIF JEANBRUN
Situé en immeuble collectif et visant la classe B après travaux, ce bien répond aux conditions clés du statut du bailleur privé selon les règles en vigueur : amortissement annuel de 3 % à 4 % de 80 % du prix, travaux compris, jusqu'à 8 000 à 12 000 € par an, pour une location nue de 9 ans.
