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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 170 € / mois.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Nice Est- 3 Pièces , Parking, Cave.
NICE EST – BELLE OPPORTUNITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé en étage élevé, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.
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Cet appartement de charme se situe 83 boulevard de l'ariane, Nice proche nouvelle Ligne de tramway. Il est en bel état et prêt à habiter, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ses atouts : Traversant Est-Ouest, Étage élevé, Vue dégagée, Sans vis-à-vis, Lumineux, Appartement en bel état, Prêt à habiter ou à louer, Parking sous sol et Cave.
Prestations collectives: Eau chaude et Chauffage collectif.
Développement futur de la desserte du secteur par le réseau de tramway
IDÉAL INVESTISSEUR:
Prix de vente : 179 000 €, Sur la base d’un loyer potentiel de 1 000 € par mois : Loyers annuels : 12 000 €, Rentabilité brute indicative : environ 6,70 %, Taxe foncière : 1 200 € par an
Charges de copropriété : 450 € par trimestre, soit environ 1 800 € par an. À titre indicatif, après déduction de l’intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété :
Revenu annuel indicatif : 9 000 €, Rentabilité indicative après déduction de ces deux postes : environ 5,03 %