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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Appartement 3 Lots Caves
À deux pas de l’arrêt de tram Palais des Expositions, au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 76 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.
L’emplacement est un véritable atout : tramway au pied de l’immeuble, commerces de proximité, écoles, services et complexe sportif Jean Bouin accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et recherché.
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Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement bénéficie de belles ouvertures dans chaque pièce, offrant une clarté naturelle remarquable.
La pièce de vie, d’une superficie généreuse de plus de 34 m², constitue un espace central convivial regroupant séjour et cuisine. Elle s’ouvre sur un agréable balcon, prolongé par une petite pièce extérieure pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement supplémentair donnant sur cour et calme.
L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, un coin nuit pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement fonctionnel.
Aujourd’hui réuni en un seul lot, le bien était initialement divisé en trois appartements distincts. Il dispose toujours de trois portes d’entrée indépendantes, trois boîtes aux lettres et trois parlophones. Une redivision en trois lots est donc envisageable, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d’investissement.
