À vendreAppartement ancien
235 000 €
3 730 €/m²Appartement 3 pièces à Nice · 63 m²
Nice · 06000
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Les charges de copropriété annoncées sont de 118 € / mois.
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À propos de ce logement
3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens
3 pièces 64 m² - Potentiel Airbnb - 2 balcons - Quartier des Musiciens
Au deuxième étage d'un immeuble de style classique niçois, dans le Passage Martin à Nice. Cet appartement traversant de 64 m² (surface Carrez 62 m²) attend la main qui révélera son caractère. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et dessinent déjà la projection : ici, chaque mètre carré se laisse repenser.
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La double exposition est-ouest fait entrer la lumière du matin comme celle du couchant, baignant les pièces au fil des heures. L'actuelle configuration en trois pièces offre un atout précieux : en déplaçant la cuisine, on crée aisément un véritable quatre-pièces, modulant l'espace selon les envies de vie.
Deux chambres accueillent le repos, tandis que deux balcons prolongent le séjour vers l'extérieur — un café au lever, un verre à la tombée du jour.
Le bien est à rénover entièrement. C'est précisément là que réside sa valeur : une rénovation soignée transformera cet ensemble construit en 1966 en un logement de caractère, taillé selon vos goûts. Chauffage par chaudière gaz individuelle à radiateurs et climatisation complètent les prestations.
Côté emplacement, le quartier des Musiciens compte parmi les plus recherchés de Nice. À deux pas de la Maison des Médecins, à quelques minutes de l'avenue Jean Médecin et de ses commerces, vous profitez d'un secteur vivant, desservi et élégant, où tout se fait à pied.
