WINTER vous propose, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de caractère édifié en 1920, cet appartement 3 pièces de 79 m² offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
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Un dressing ainsi qu’un cellier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent de nombreuses possibilités de rangement.
L’appartement bénéficie également d’un balcon filant d’environ 8 m², apportant un véritable espace extérieur supplémentaire et prolongeant agréablement les pièces de vie.
Le charme de l’ancien est souligné par un parquet uniformisé dans l’ensemble de l’appartement et par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, qui accentue la sensation de volume. Les fenêtres en double vitrage permettent quant à elles d’améliorer le confort thermique et acoustique au quotidien.
L’appartement profite d’un environnement résidentiel, sécurisant (à proximité du commissariat central) agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice.
Le quartier offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, vie de quartier et accessibilité.
Avec ses 79 m², ses deux chambres, ses nombreux rangements, son balcon filant et ses beaux volumes, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial à Nice.
Parenthèse en plein cœur de Nice – 3 pièces de 79 m² en dernier étage avec balcon et vue sur les toits
Il est des lieux qui ont une âme, des refuges suspendus où le temps semble ralentir. Niché rue Pierre Dévoluy, une rue à sens unique végétalisée et particulièrement paisible, cet appartement traversant de 79 m² vous invite à découvrir un art de vivre résolument niçois.
Pour mériter ce havre de paix perché au 4ᵉ et dernier étage, il n'y a pas d'ascenseur, mais le charme authentique d'un immeuble nicois et d’un bel escalier ancien des années 1920 aux marches douces, qui récompense chaque palier par une tranquillité absolue.
En plein hyper-centre, le silence dans l'appartement est d'or : le chant des oiseaux anime l'espace, au coeur de cette rue vegetaliée à la circulation très limitée, sécurisée et valorisée par la présence en face du tout nouvel Hôtel des Polices, une réalisation architecturale contemporaine signée par le célèbre cabinet Jean-Michel Wilmotte, qui offre une perspective soignée sans aucun vis-à-vis résidentiel le soir et le week-end.
La lumière et le charme de l’ancien :
• Le ballet du soleil et multiples perspectives. Traversant Est-Ouest et coiffé de plafonds à 2,90 mètres, l’espace respire et s'illumine au fil des heures. Côté rue, le long balcon filant de 7 m² déploie des perspectives variées sur la rue Pastorelli, la colline de Cimiez et les lignes épurées de l'architecture Wilmotte.
• L'élégance d'un plan en étoile. L'architecture d'origine déploie ses volumes avec fluidité et baigne même les pièces d'eau d'une belle clarté grâce à des puits de jour. Le cœur de vie s'articule autour d'un salon-salle à manger de 21 m² et d'une cuisine indépendante et conviviale où il fait bon partager un café matinal ou un repas sur le pouce.
La distribution intègre également deux vraies pièces annexes de 4 et 5 m² chacune : un véritable dressing et un espace de rangement indépendant.
• L'authenticité des matériaux et le souci du détail. Au centre de l'appartement, un mur en pierre de taille mise à nu dialogue avec les carreaux de ciment anciens préservés et une décoration aux teintes chaleureuses et solaires.
. La salle d'eau cultive un esprit zellige, sublimé par un meuble vasque Kave Home aux teintes des volets de la ville. Ce fil rouge esthétique, tissé de joyeuses nuances niçoises et de lignes contemporaines, vise une harmonie dans chaque pièce.
• Des nuits paisibles avec vue. L'espace nuit abrite deux belles chambres sereines et épurées de 12 m² et 13 m², dont celle côté cour qui profite d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Nice.
La douceur de la vie de quartier :
• Tout à portée de pas. À deux minutes à pied, le tramway Durandy vous relie directement à l'aéroport international. Quelques flâneries suffisent pour rejoindre l'effervescence colorée de la place Garibaldi, les ruelles du Vieux-Nice,l'avenue jean medecin ou la Coulée Verte,.
• L'esprit village. Au pied de l'immeuble, deux bonnes tables à l'esprit bohème et les commerces de proximité animent cette rue végétalisée à sens unique, préservée du trafic.
Plus qu’un appartement, une véritable adresse coup de cœur pour les amoureux d'authenticité, de lumière et de douceur méditerranéenne.
