À vendreAppartement
458 000 €
5 388 €/m²Appartement 3 pièces à Marseille 4e · 85 m²
Marseille 4e · 13004
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À propos de ce logement
Appartement T2/3 avec jardin arboré de 180 m² – Marseille 4e
En plein centre-ville de Marseille, au fond d'une impasse paisible, Victoire Propriétés vous propose ce charmant appartement de caractère de 85 m², type 2/3, au sein d'un immeuble ancien (1948) entièrement rénové en 2022.
Il se compose d'une chambre de 18 m² et d'une chambre alcôve de 8 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain de 4,3 m² et de WC séparés de 0,76 m². Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville, dans un calme absolu malgré l'emplacement central.
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Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante — idéal pour un bureau, un atelier ou un espace locatif indépendant — ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé au fond d'une impasse calme du centre-ville de Marseille, ce bien rare combine tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre — une configuration peu commune en coeur de ville, où les biens avec un jardin de cette taille sont particulièrement recherchés.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €. Taxe foncière d'environ 1 200 €/an.
