À vendreAppartement ancien
320 000 €
Appartement 3 pièces à Lyon 9e
Lyon 9e · 69009
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Les charges de copropriété annoncées sont de 65 € / mois.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
T3 de charme avec vue et fort potentiel sur les Quais de Saône - proche Valmy- Lyon 9
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce T3 traversant de 64 m² situé au 3ème et dernier étage d´un bel immeuble 1850 sur les quais de Saône.
Vous serez immédiatement séduits par son cachet et sa vue dégagée sur la Saône.
Lire la description complète
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et lumière naturelle omniprésente grâce à la vue directe sur les quais.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte (possibilité de séparer avec une verrière), de deux chambres, d’une salle de bain et d´un WC séparé, le tout dans une atmosphère authentique et élégante.
Atout rare : ce bien est vendu avec 70m² de combles situés juste au dessus de l´appartement, dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant de réelles perspectives d’agrandissement ou de stockage etc
Un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique, en plein cœur de Lyon.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Il est également possible d’installer une pompe à chaleur dans les combles, permettant d’améliorer significativement le DPE et le confort thermique.
Un appartement de caractère, une vue imprenable sur la Saône, et un potentiel d’évolution rare sur le secteur.
