À vendreAppartement
339 000 €
5 557 €/m²Appartement 3 pièces à Lyon 4e · 61 m²
Lyon 4e · 69004
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À propos de ce logement
Lyon 4 – Exclusivité : T3 de Standing Avec Terrasse de 22 m²
T3 de Standing • Terrasse 22 m² – 57 Rue Henri Chevalier, Lyon 4 | Clos Jouve
? EXCLUSIVITÉ – CALME & SÉRÉNITÉ À LA CROIX-ROUSSE
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? L'ADRESSE & LE QUARTIER :
57 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon — Idéalement situé dans le Quartier Clos Jouve, secteur résidentiel recherché pour son calme absolu. Bus 18 au pied de l'immeuble (accès direct Presqu'île / plateau). Écoles, commerces et parcs à pied.
? LE BIEN (CONSTRUCTION 2011) :
Au 2e étage sur 5 d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, ce T3 non meublé de 61 m² est en bon état. Conforme aux normes PMR, il offre des prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, visiophone et garage box fermé en sous-sol (pas de cave).
? TERRASSE EN ÉTOILE DE 22 M² :
Le point fort absolu : un extérieur en triple exposition qui entoure le bien. Le séjour et les 2 chambres (avec placards) disposent d'un accès vitré direct sur cette terrasse.
?? AGENCEMENT :
Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée.
2 chambres au calme.
1 salle de bains contemporaine + 1 WC indépendant.
Chauffage individuel électrique.
? DPE / DONNÉES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : Classe C (163 kWhEP/m².an | Conso. finale : 70 kWhEF/m².an)
