À vendreAppartement ancien
219 000 €
Appartement 3 pièces à Lyon 3e
Lyon 3e · 69003
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Les charges de copropriété annoncées sont de 820 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
T3 avec balcon – Secteur Part-Dieu / Villette
Votre agence Les Clés D'Alexia vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé dans le secteur Part-Dieu / Villette, un quartier dynamique et recherché, à quelques minutes de la gare Part-Dieu, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 6 étages comprenant 24 logements, ce bien se compose d’un séjour lumineux exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
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Libre depuis un an et anciennement loué, l’appartement est à rafraîchir. Les murs et les sols sont en bon état, offrant une base saine pour un projet de personnalisation. Il dispose également d’un interphone avec caméra.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage électrique individuel.
Taxe foncière 2025 : 800 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 290 € et 1 790 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Dans un environnement calme et à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
