À vendreAppartement
195 000 €
3 433 €/m²Appartement 3 pièces à Libourne · 57 m²
Libourne · 33500
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À propos de ce logement
Libourne Centre – Charmant Duplex T3 Avec Balcon – Idéal In
Au coeur de la bastide libournaise, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, alliant emplacement privilégié et confort de vie.
Il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon.
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À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et se situe dans une petite copropriété de seulement 7 lots, dont 6 à usage d'habitation.
Vendu loué, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un loyer actuel de 800 € par mois, auquel s'ajoute une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit un revenu locatif annuel de 9 600 € hors provision.
Un investissement au coeur de Libourne, dans un environnement agréable et recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
ACTIA Concept ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de ses clients.
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €.
