À vendreAppartement
105 000 €
2 019 €/m²Appartement 3 pièces à Grenoble · 52 m²
Grenoble · 38000
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À propos de ce logement
Exclusivité Investisseur – T3 LMNP de 52 m² avec terrasse et
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – T3 LMNP de 52 m² avec terrasse et parking – Grenoble
Situé avenue Doyen Louis Weil à Grenoble, découvrez cet appartement T3 de 52 m² situé au 6? étage, bénéficiant d'une grande terrasse et d'une place de stationnement.
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Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion entièrement déléguée. Le gestionnaire s'occupe de tout : aucune gestion locative quotidienne à prévoir pour le propriétaire.
Le revenu locatif s'élève à 2 594,26 € HT et hors charges par trimestre, soit 10 377,04 € HT par an. La taxe foncière est de 1 950 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par an.
Soit une rentabilité de 7% nette.
L'emplacement est recherché, à proximité de la gare SNCF, du tramway, du quartier d'affaires Europole et des principaux axes de transport.
Accessible aux personnes à mobilité réduite la résidence propose des espaces de travail – en open-space ou en individuel, une magnifique et grande terrasse, aménagée en zone de jeux et de détente avec bar et restaurant.
Attention : investissement exclusivement destiné aux investisseurs. Le bien ne peut pas être récupéré pour une occupation en résidence principale ni exploité en gestion personnelle.
