À vendreAppartement
104 000 €
1 284 €/m²Appartement 3 pièces à Gien · 81 m²
Gien · 45500
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Appartement T3 avec cour privée - Quartier prisé 'En Berry'
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule.
Cet appartement T3 avec étage comprend :
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- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau, WC.
- A l'étage : deux grandes chambres.
- Cave.
- Cour privative.
Il est équipé de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, du double vitrage avec volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Appartement disposant de deux grandes chambres,
- Présence d'une cave et d'une cour privées.
- Dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation.
- Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités,
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant un appartement sans travaux dans un quartier calme proche de toutes commodités'.
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
