À vendreAppartement
207 750 €
3 153 €/m²Appartement 3 pièces à Colomiers · 66 m²
Colomiers · 31770
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À propos de ce logement
A Vendre - Appartement T2 de 65.90m² à Colomiers 31770
Logement vendu libre de toute occupation. Dans un secteur calme et pavillonnaire, bel appartement, T3, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. D'une surface habitable de 66 m², composé d'un séjour cuisine de 29 m², spacieux et lumineux.
La pièce ouvre sur un bel espace extérieur de plus de 14 m². Confortable cellier d'appoint de 4 m². Vous trouverez deux chambres de 10,8 m² et 10,5 m², chacune avec placard. ainsi qu'une salle de bains avec placard et double vasque de 5 m².
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Toilettes indépendantes.
Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à gaz.
Cet appartement dispose de deux places de parking privative, situées en sous-sol.
Copropriété : 30 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1409€ / an ( eau froide incluse )
Taxe foncière : 1315€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 23/03/2026
Ce bien peux faire un investissement locatif intéressant, selon une étude réalisé par ELYADE , cet appartement peut être proposé à 741€ en bail nu, soit une rentabilité potentielle de 4% , si vous optez pour un bail meublé , vous pourrez appliquer un loyer entre 825€-855€ soit une rentabilité possible entre 4.41% et 4.57%.
