À vendreAppartement ancien
110 000 €
1 746 €/m²Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand · 63 m²
Clermont-Ferrand · 63000
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À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 2 492 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
T3 63 m² Les Carmes / Delille – Proche Tram & Michelin
CLERMONT-FERRAND - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IDEAL 1ER ACHAT / LES CARMES / DELILLE
7,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE, AVEC UN POTENTIEL D'OPTIMISATION EN COLOCATION !
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Vous recherchez un investissement locatif rentable, bien situé et offrant des possibilités de valorisation ?
Cet appartement T3 de 63 m², vendu MEUBLÉ et LIBRE de toute occupation, pourrait bien être votre prochaine opportunité !
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le secteur Les Carmes / Delille, à proximité du tramway A, des commerces, des établissements d'enseignement et du siège Michelin, cet appartement bénéficie d'une localisation intéressante pour un projet locatif.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, il comprend :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Des WC séparés
- Une cave privative d'environ 6 m²
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser l'ensemble et de l'adapter à votre projet.
LE PETIT PLUS POUR LES INVESTISSEURS ?
La possibilité d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, ouvrant la voie à un projet de colocation meublée.
